2 Locali a Milano

€ 669000 Viale Abruzzi 78
20100 Milano (MI)

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Metri quadrati: 80
Locali: 2
Classe energetica: G

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MILANO – VIALE ABRUZZI ANGOLO VIA GRAN SASSO (ADIACENTE CORSO BUENOSAIRES)
In zona centrale, ben frequentata, comoda e piena di negozi e servizi, proponiamo in vendita, in un signorile condominio dei primi del ‘900 con ascensore originale, al quinto ed ultimo piano, uno splendido appartamento originariamente di tre locali di 80mq, attualmente convertito in ampio due locali e facilmente riconvertibile.
All’ingresso ci accoglie un disimpegno che si apre verso un arioso soggiorno angolare con tre grandi finestre dove trova spazio la godibile zona living e zona pranzo con vista aperta. Su tutti gli affacci sono presenti delle panchette con armadiatura, rivestite da un noto stilista, ideali come zona lettura e conversazione in totale privacy, essendo circondati da alberi che non permettono la vista da occhi indiscreti dai palazzi circostanti.
La cucina è abitabile e consente l’accesso al primo balconcino.
Dal disimpegno con armadiatura a parete si accede alla zona notte, dove troviamo un’ampia camera matrimoniale con armadio a soffitto e delizioso balconcino in ferro battuto.
Infine il servizio finestrato, con grande vasca/doccia in mosaico, piani in marmo bianco e rubinetteria Grohe e il ripostiglio adibito a zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice.
Contornato da caratteristiche porte finestre ad arco e soffitti alti 3 metri, l’appartamento è stato oggetto di totale ristrutturazione nel 2016, dove sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio.
Con la ristrutturazione sono stati implementati e sostituiti:
– Impianto elettrico nuovo (pannelli Biticino)
– Impianto idrico nuovo
– Illuminazione dimmerabile (Artemide)
– Impianto di condizionamento nuovo caldo e freddo (Daikin)
– Scaldabagno nuovo (Beretta)
– Bagno nuovo
– Parquet originale trattato e mantenuto in zona giorno e notte
– Quattro ampi ripostigli in quota
– Per mantenere il fascino storico sono stati restaurati gli infissi originali e aggiornati con doppi vetri con isolante acustico e termico
– Tapparelle elettriche nel servizio, camera matrimoniale e predisposizione sulle rimanenti
– Infisso del servizio con apertura vasistas
– Porta blindata con doppia serratura europea codificata oltre alla tradizionale porta a due ante esterna.
Inoltre sono stati mantenuti gli allacci gas e acqua nella zona giorno per facilitare la riconversione a tre locali infatti la cucina ha le stesse dimensioni della camera matrimoniale.
Grazie alla favorevole esposizione ad ovest e la posizione all’ultimo piano con vista molto aperta ed angolare, la luce naturale irradia tutti gli ambienti rendendo l’atmosfera accogliente, ariosa e luminosa.
A concludere l’appartamento è stato imbiancato nel mese di Novembre 2022.
Nel condominio sono stati eseguiti i lavori di rifacimento facciata valorizzando il prospetto storico dell’edificio ed è stato istallato impianto di video sorveglianza esterno e interno.
Questo appartamento immediatamente pronto all’uso è ideale per coppie e famiglie che desiderano ogni comfort e tranquillità.
Ideale anche come soluzione per investimento con un’alta redditività.
Completa la proposta il solaio al piano superiore.
Le spese condominiali comprese di riscaldamento e acqua sono di circa 2.700€ / Annui
Il prezzo di vendita ammonta ad € 669.000
Servizi limitrofi:
– Corso Buenos Aires arteria dello shopping milanese
– Metropolitana fermata Loreto davanti al portone di casa (verde e rossa) e fermate autobus
– Due supermercati a 100 metri
– Comodo autosilo a 100 metri
– Farmacia h24 a 200 metri
– Parco di P.zza Aspromonte a 400 metri
– 1,5 km dai Giardini Indro Montanelli e Porta Venezia (15 min a Piedi)
– 3,0 km da Piazza del Duomo (25 min a Piedi)

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  • Riferimento annuncio: 14208
  • Prezzo: € 669000
  • Classe energetica: G
  • Metri quadrati: 80 mq
  • Solaio: 5 mq
  • Locali: 2
  • Camere da letto: 1
  • Camere doppie: 1
  • Posti letto: 2
  • Bagni: 1
  • Balconi: 2
  • Piano: 5 di 5
  • Livelli interni: 1
  • Unità condominio: 1

Accessori

  • Aria Condizionata
  • Ascensore
  • Cassaforte
  • Doppi Vetri
  • Fibra Ottica
  • Lavanderia
  • Passaggio Pedonale
  • Porta Blindata
  • Tapparelle Elettriche
  • Video Sorveglianza